Vous êtes à la recherche d’un entrepôt à louer pour votre entreprise. Bien que les offres disponibles sur le marché soient nombreuses, vous avez tout de même de la difficulté à faire le bon choix. Alors qu’il est important d’apporter une attention particulière à la réalisation de votre projet immobilier d’entreprise. Pour vous accompagner dans cette démarche, il convient mieux de solliciter le service d’une agence de location de local d’activité pour vous guider durant les procédures qui précèdent l’installation. Un projet réussi passe le plus souvent par l’expertise d’un professionnel local. L’accompagnement et les conseils de ce dernier vous permettent de trouver l’entrepôt ou le hangar a louer idéal tout en économisant de l’argent et en gagnant du temps.
Profiter du savoir-faire de l’agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise
D’une manière générale, une entreprise ayant une activité commerciale doit se lancer dans la recherche d’un entrepôt à louer. Ce dernier sert à stocker ses matières premières et ses marchandises dans les meilleures conditions, et ce, sans encombrer son espace commercial. Cependant, la tâche peut s’avérer difficile, surtout si le dirigeant effectue lui-même la recherche du meilleur hangar a louer dans une vaste zone d’emplacement et sur un marché plus ou moins limité.
Dans ce contexte, vous avez une idée précise du type d’entrepôt et la surface nécessaire à votre activité, du secteur recherché, de la configuration des bureaux, et pourtant, vous avez de la difficulté à dénicher les locaux d’entreprise de vos rêves. Effectivement, on ne trouve pas des biens immobiliers spécialisés dans l’installation d’une entreprise comme on trouve des logements, des appartements ou des studios sur le marché. En immobilier à destination professionnel, la recherche est souvent plus délicate, les procédures administratives sont plus compliquées et les enjeux fiscaux et juridiques sont parfois plus lourds puisqu’ils engagent l’ensemble de vos collaborateurs.
Pour mener à bien une telle quête, une agence regroupant des experts en immobilier d’entreprise est entièrement à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Ces conseils avisés sont entièrement focalisés dans votre projet. Au quotidien, cette agence spécialisée accompagne les entreprises dans leur croissance. Entre autres, elle peut vous guider tout au long de votre projet, de la recherche du meilleur hangar à la finalisation de contrat de location en passant par la négociation du prix.
En même temps, l’agence vous aide à identifier les pièges qui peuvent exister dans ces procédures complexes. Actuellement, vous pouvez facilement trouver en ligne plusieurs agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. La plus réputée d’entre elles est sans doute la structure qui propose ses services personnalisés en ligne, sur le site arthur-loyd.com.
Affiner la recherche en consultant le site d’une agence spécialisée
Pour gagner du temps dans la recherche d’entrepots a louer pour votre entreprise, vous pouvez consulter le site internet d’une agence spécialisée. Sur cette plateforme, il vous suffit notamment de créer des alertes immobilières afin d’obtenir, en quelques clics, des milliers d’offres immobilières pour les entreprises en France. Cette étape vous permet de faire la découverte du marché immobilier dans le secteur de votre choix.
En quelques clics, vous avez une fourchette de prix de location pratiqués dans la ville. Vous obtenez aussi des informations précises sur les surfaces et le volume d’offres vacantes. Après cette étape d’observation sur le site internet d’une agence spécialisée, il est temps maintenant de cadrer votre projet en rédigeant un cahier des charges réalistes et précis. Cette étape est essentielle pour ne pas perdre du temps à rêver d’un projet immobilier qui dépasse largement vos moyens financiers. Un agent immobilier analyse vos besoins et vos souhaits que vous avez mentionnés dans le cahier de charge. Il confronte ensuite vos conditions et vos contraintes à la réalité du marché.
Si les valeurs postées sur les annonces en ligne constituent un premier niveau d’information, il est important de savoir que seules les agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise peuvent disposer des prix de vente ou de location réellement distingués. Selon le type de bien immobilier recherché et la zone d’emplacement concernée, l’écart entre le prix initial et le prix après négociation peut varier. Une agence qualifiée de son marché sait évaluer avec précision la surface dont vous avez besoin pour le développement de votre entreprise, et ce, selon votre budget.
Quelle que soit l’activité de votre société, la gestion d’un tel projet ne fait pas partie de vos tâches régulières. Si la recherche d’un hangar a louer traîne alors que votre société continue de s’évoluer, le fait de ne pas trouver une zone plus spacieuse risque d’affecter votre chiffre d’affaires. Un projet d’installation d’entreprise réussi est un projet qui ne doit pas durer éternellement. L’accompagnement d’une agence habituée de vos problématiques vous fait donc gagner un temps précieux. La collaboration vous permet également d’économiser votre budget à la fin du projet.
Consulter le site d’une agence pour accéder aux annonces « off-market »
En France, aucun site d’annonces immobilières classiques n’affiche la totalité de l’offre disponible sur le marché. Toutefois, en créant des alertes en ligne, plus précisément sur un site appartenant à une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, vous êtes informé instantanément des dernières offres sur le marché. Vous obtenez aussi la liste des biens immobiliers se trouvant dans ce qu’on appelle le « off market ». Ce type de transaction se fait notamment entre les agences qualifiées.
Les enjeux dans l’univers de l’immobilier d’entreprise sont souvent complexes. De ce fait, la majorité des transactions, que ce soient à la vente ou à la location, se font par l’intervention d’une agence spécialisée. Pour rendre plus faciles les transactions immobilières, les professionnels dans ce secteur travaillent en synergie et se partagent généralement de leurs dernières offres avant de les publier publiquement sur les plateformes d’annonces.
Cette forme de collaboration étroite et dynamique permet en effet d’accélérer les démarches de recherche et les processus de vente ou de location. Cela dit, une agence spécialisée dans la recherche de local d’activité à louer peut rapidement entrer en contact avec une autre structure proposant un bien immobilier d’entreprise qui correspond exactement à vos contraintes et vos critères de choix.
En France, le marché de l’immobilier pour entreprise devient de plus en plus saturé puisque de millier d’enseignes ouvre leurs portes chaque année. Ainsi, les offres sont rapidement acquises par les sociétés en plein essor dans son secteur. Dans cette optique, l’accompagnement d’une agence spécialisée dans le secteur vous permet de trouver en toute facilité les dernières nouveautés se trouvant dans le système « off market ». Enfin, il est à noter que même si deux ou plusieurs agences se contactent pour trouver un entrepôt à louer pour votre entreprise, le budget consacré pour cette collaboration ne vous coûte pas un bras.
Contacter une agence experte pour négocier le prix de location ou de vente
Que ce soit sur le site d’annonces ou sur la transaction de type « off market », la collaboration avec un professionnel dans l’immobilier d’entreprise vous permet de profiter d’un réseau solide. Les offres disponibles sont nombreuses lorsque vous avez un allié expérimenté à vos côtés. Ensuite, une fois que vous avez pris la décision de prendre un bien qui correspond exactement à vos critères, disposer d’une agence spécialisée de votre côté peut vous apporter de nombreux avantages dans les procédures de location de local d’activité.
Lors de la rencontre avec le propriétaire ou le promoteur immobilier, les agents au service de cette structure défendent vos intérêts et prennent en charge les négociations avec les autres acteurs. Ce qui s’avère alors un atout non négligeable surtout dans le cas où il faut s’entendre sur des contraintes souvent complexes ayant un impact direct sur la croissance de votre entreprise dans un avenir proche. Ce système de défense proposé par l’agence spécialisée est très avantageux puisque vous disposez d’un agent qualifié de votre côté de la table. À part cela, son accompagnement ne coûte pas un bras, car la commission est divisée entre les deux intervenants dans la transaction. Ce qui vous permet certes d’éviter le surcoût dû à la recherche d’un local d’activité à louer.
Demander l’accompagnement d’une agence spécialisée lors de la signature du bail
Avant de vous lancer dans la nouvelle expérience scellée par le contrat de bail, il est important de prendre le temps d’obtenir un moyen de financement pour bien vous installer dans vos nouveaux bureaux d’entreprise. En général, les bailleurs recommandent des garanties financières pouvant aller jusqu’à un an de loyer. Cette somme est souvent difficile à trouver, surtout pour une société qui vient de se lancer dans son secteur.
Dans cette optique, une agence spécialisée dans la recherche d’un local d’activité à louer pour une entreprise a également pour rôle de vous accompagner dans la demande de financement de votre projet auprès des établissements bancaires. Elle travaille généralement avec des agences de courtages spécialisées dans ce domaine pour vous apporter des solutions de financements plus efficaces. Elle vous aide aussi à réunir tous les dossiers indispensables à la finalisation du contrat de bail ou du contrat de vente. Après la validation de ces étapes obligatoires, il vous suffit de passer à la signature du bail. Enfin, l’accompagnement d’une agence spécialisée dans la transaction immobilière d’entreprise vous permet de finaliser un contrat en toute sécurité et sans la moindre mauvaise surprise.